盘点顺义楼市，北京苏活准现房受消费者极力追捧

摘要：北京苏活于今年9月入市，至目前即将售罄。据该负责人称：“在目前整体楼市不景气，购房者的行为越来越趋理性的情况下，现房才是硬道理，与其费劲地对户型、景观、配套等介绍一大堆，还不如带他们到楼盘现场走一圈。”

　　“现房虽质量可见但价格高，在不着急入住，其他因素相差不大的情况下还是选择购买期房。”这可能是目前多数期房购房者的看法。然而时下的北京楼市，尤其是顺义区，由于市场竞争的加剧，一部分高品质现房也采用了低价入市，现房与期房的价格差已越来越小。

　　调控大势下，不少品牌开发商的项目也随行就市，探底出货。目前顺义区在售的非别墅项目，包括中景・江山赋、鲁能7号院等售价均在17000-18000元/平米，红杉一品、香悦四季、中铁花溪渡等楼盘，价格在15000元/平米左右，而首开地产的准现房项目北京苏活以均价14000元/平米，抄底顺义楼市。

　　而知所以以如此低价入市，据北京苏活项目负责人称“有一种后退叫作前进，有一种防守叫作进攻，在市场的非常时期，价格和品质成为主导购房者选择的重要因素，只有真正高性价比的楼盘，方可胜出”。

　　北京苏活于今年9月入市，至目前即将售罄。据该负责人称：“在目前整体楼市不景气，购房者的行为越来越趋理性的情况下，现房才是硬道理，与其费劲地对户型、景观、配套等介绍一大堆，还不如带他们到楼盘现场走一圈。”

　　“我选择这个项目，说实话一是因其是现房，很快就可以入住；二是因为同区域来看，地段配套相差不大的情况下，它的价格相对是最低的，而且它还是品牌开发商开发。如今老机场生活区80年代的房子也都要卖到15000以上，这里的产品性价比实在是太合适了。我不太相信期房，担心最后入住的新房与宣传时有大误差。这里的社区绿化、外立面、户型我都看了，它呈现的阳光小板楼、全明通透空间都欺骗不了购房者。另外，这里的交通很方便，它临近机场高速、京承高速，从这里到达东直门不堵车的话只需20分钟车程，我打算用便宜出来的房款再买辆车，让生活全面升级。”一位正准备购买北京苏活项目的购房者表示。

　　目前，从北京市多个现房销售处反馈回来的信息显示，空间可住、配套可享、景观可见的真楼实景是吸引购房者的最大因素。而首开地产一直以来都以高收房率著称，而这无疑也为北京苏活加了一道金品护身，北京苏活的热销也就不足为奇了。

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