助产业发展，58同城网络营销发挥齿轮效应

摘要：进入11月以来，全国楼市继续恶化，从房价到成交量，再到中介关店的数量，都让人触目惊心。在这样的背景下，楼市产业链条能否继续健康稳定发展成为一个不可回避的问题。身为产业链条中信息和推广的桥梁，58同城开展了房产网络营销中国行活动，发挥齿轮效应...

　　危机之下，楼市产业链重要性凸显

　　中国指数研究院日前公布的数据显示，11月第二周，全国楼市成交延续低迷走势，在监测的35个城市中，29个城市楼市成交量同比下降，其中9个城市的成交量降幅在50%以上。

　　与此同时，根据数据统计，今年以来，北京二手房中介共关闭门店1000家左右，为3年来最多。上海的一二手房价格倒挂、二手房市场成交惨淡，部分中介也开始悄悄关闭门店。而深圳今年地产中介关门的数量更是达到惊人的3000家，这个数字已经超过了原有中介门店数量的1/3。此外，除了一线城市，成交下滑、裁员关店的趋势也已在二、三线城市迅速蔓延。

　　这一整体下滑的现状明显反映出，在牵涉到开发商、中介公司、经纪人、营销公司、网络平台以及购房消费者等多个环节的房产行业，其产业链条式发展的重要性不言而喻。政策的导向，供需的平衡，宏观市场的形势都主导着房产市场的风云变幻，而对于处在同一链条上的开发商、中介公司、营销平台来说，更是紧密相联，不可分割，可以说是一损俱损，一荣俱荣。

　　因此，在楼市寒冬危机之下，产业链能否稳定运转的重要性更加凸显，其中，网络营销平台起着至关重要的作用。

　　致力网络营销，58同城发挥齿轮效应

　　在购房者的需求和中介公司的房源信息之间，像58同城这样的网络营销平台起到了连接和传递的桥梁作用，使购房消费者能够精准有效的找到符合自身需求的房源信息，促进了信息的到达和交易的达成。与此同时，由于网络平台对营销形态的改变，这种传递和联接的作用被不断放大、强化进而影响到整个产业链条的发展。

　　而在整个系统的高速运转中，齿轮的稳定程度和灵活性显得非常重要。在房地产产业链中同样如此，只有具备强劲实力并不断创新完善，满足用户需求的网络营销平台才能够真正赢得市场。

　　正如58同城副总裁庄建东在房产网络营销中国行活动上所讲：“一个良好的平台需要具备三个因素，首先是平台的用户基数要大且活跃度高；其次用户的信赖度、忠诚度也要高；第三则是要针对房屋租售的目标消费群体，进行合理化的系统和功能设计，而且能够根据需求的变化随时动态调整。”

58同城副总裁 庄建东 接受记者采访

58同城副总裁 庄建东 在会议现场

　　由于目前58同城拥有超过4000万稳定、活跃的网络用户，而且已聚集了上万家房产经纪公司和数十万房产经纪人，再加上房产网邻通对于信息发布匹配系统的优化和完善，58同城正在发挥着自身强大的齿轮效应，聚合助推着整个房地产业的高速运转。

　　房产网络营销中国行影响深远

　　作为国内知名的分类信息网站，58同城贴近用户需求，顺应行业趋势，一直致力于房产经纪网络营销的发展。

　　自58同城房产网邻通推出以来，获得了全国各地经纪人的广泛欢迎。为了扩大网邻通在全国的使用效率和影响力，自今年9月以来58同城开展了以“感受网络营销的神奇魔力”为主题的房产网络营销中国行活动。经过重庆、成都、上海、哈尔滨、天津、青岛、武汉、长沙、广州、深圳等城市的成功运作，在众多房产中介公司及经纪人的操作实践上更得到了成功的印证。

58同城房产中国行

58同城房产中国行

　　上海邦济房地产经纪事务所的资深职业顾问李建华，就是借58同城房产网邻通找回了对房产经纪的信心。他说：“通过合理高效的使用房产网邻通，掌握了有效的网络营销技巧，经常超额完成业绩指标，收入也颇为乐观。”而广州番禺区祈福新村的地产经纪人李孟光则表示，开通会员房产网邻通端口后，平均每天的电话量达到10―15个，买卖和租赁的成单率也大大提高。在关门现象极其严重的深圳，也有成功的例子。来自深圳南山区海王城地产经纪人宋小波，凭借58同城房产网邻通，打出了成功的网络营销组合拳，并在市场不景气的情况下仍然取得非常良好的业绩。在市场惨淡的10月份，他以仅仅3个人的团队做到了16万的业绩。

　　这样的例子还有很多，整体看来，由于58同城房产网邻通提供了一个良好的展示和推广平台，其优先排序、刷新推送、一站式服务、高性价比等优势更强化了网络营销的效果，因此也越来越多的获得了用户和市场认可，成为了房产经纪首选网络平台。

　　58同城开展的房产网络营销中国行活动，在整体市场不景气的背景下，对全国房产经纪市场产生了深远的影响。随着房产网络营销系统化、平台化、专业化的发展态势，以58同城为代表的网络平台，将继续发挥重要的齿轮作用，推动产业链条的聚合发展。

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